Vos questions avant de construire

Chaque projet fait l’objet d’une étude chiffrée : le prix dépend du modèle, de la surface, du terrain et des finitions retenues. Nos maisons sont livrées équipées et aménagées, le terrain n’est pas compris.

Des fondations jusqu’aux finitions, aménagements compris : cuisine aménagée et ensemble sanitaire complet. Nous réalisons tout type de construction, sans limite de superficie, du gros œuvre aux finitions, avec les personnalisations que vous souhaitez.

Le terrain, et les études et travaux préalables :

• le dossier de permis de construire — nous le montons pour vous · prévoir 3 000 € TTC
• les plans de géomètre — bornage et topographie
• l’étude thermique, avec ACV et CEP — de 400 à 1 000 € selon le bureau d’études
• l’étude de sol hydrogéologique pour l’assainissement individuel — environ 700 €
• l’étude de sol géotechnique, qui détermine la profondeur et le type de fondations — de 1 500 à 2 000 €
• le terrassement et les VRD — selon le terrain : topographie, roches, soutènement
• à l’achèvement, les tests d’infiltrométrie et l’attestation de conformité — environ 1 200 € TTC

Le dossier de permis de construire, nous nous en chargeons : nous le montons et le déposons pour vous. Les autres études sont confiées à des bureaux spécialisés, et ces montants sont des ordres de grandeur qui varient selon les prestataires.

Le délai de réalisation est de 4 à 6 mois en moyenne, selon le modèle. Les murs structurels, eux, vont très vite : sur une maison de 100 m², ils sont montés en moins d’une semaine, puisque l’isolation intérieure, le mur porteur et l’isolation extérieure se posent en une seule opération.

Le mur Reverbloc® est un voile de béton armé coulé en place : le ferraillage est dimensionné en fonction du projet et des règles parasismiques applicables à la commune.

Selon l’épaisseur retenue, la résistance thermique du mur va de 3,56 m².K/W en 28 cm à 10,94 en 52 cm. L’isolation est continue, à l’intérieur comme à l’extérieur du voile béton, et les planchers Isoltop® traitent les ponts thermiques de liaison. L’inertie du béton apporte en Corse un vrai confort d’été : la maison se réchauffe lentement.

Oui. Nous construisons en Reverbloc® en Corse depuis septembre 2019, précisément dans le cadre de la RE 2020. Le procédé améliore de plus de 170 % les performances thermiques qu’elle exige, avec une résistance thermique de mur qui atteint R = 10,94 en 52 cm.

Oui. Reverbloc® bénéficie d’un Document Technique d’Application du CSTB, du marquage CE et d’un classement au feu REI 120. C’est ce document d’application qui permet à l’entreprise et à son assureur de travailler sous garantie décennale.

Oui, c’est même notre façon de travailler. Les modèles présentés sur le site sont des exemples : volume, distribution, toiture et finitions se décident projet par projet.

Oui. Nous intervenons dans toute la Corse.

Oui. Nous sommes distributeur officiel Reverbloc® pour la Corse et nous fournissons les blocs aux professionnels comme aux autoconstructeurs, depuis Borgo. Voir la page Professionnels.

Au mètre carré de bloc seul, oui. Mais un mur Reverbloc® remplace trois postes : la maçonnerie, l’isolation extérieure et le doublage intérieur. La comparaison n’a de sens qu’à mur fini, isolation comprise, main-d’œuvre comprise — et sur ce total l’écart se resserre fortement, d’autant que le montage est plus rapide.

Non. La mise en œuvre est décrite dans le Document Technique d’Application du CSTB, que nous remettons avec la commande : c’est ce document qui fait foi pour l’entreprise et pour son assureur. Un maçon habitué au béton banché retrouve des gestes qu’il connaît — le bloc remplace le coffrage et reste en place.

L’entreprise qui réalise le chantier, sous sa propre garantie décennale, comme pour n’importe quelle construction. Le Document Technique d’Application du CSTB est précisément ce qui permet à son assureur de couvrir le procédé sans surprime ni refus. Quand nous construisons, c’est notre décennale qui s’applique ; quand nous fournissons seulement les blocs, c’est celle de votre entreprise.

Le procédé dispose d’un Document Technique d’Application du CSTB, du marquage CE et d’une évaluation technique européenne (ETE 02/2018). Le mur est classé REI 120, soit deux heures de résistance au feu. Il monte jusqu’à R+4, ce qui suppose un dimensionnement structurel validé bien au-delà de la maison individuelle. Le procédé est fabriqué depuis 2011 par Rhône-Alpes Coffrage, spécialiste du coffrage isolant en polystyrène depuis trente-cinq ans. Nous le distribuons et le mettons en œuvre en Corse depuis septembre 2019.

Le polystyrène expansé est un matériau inerte : il ne relargue pas de fibres et il est recyclable. Dans un mur Reverbloc®, il n’est d’ailleurs jamais en contact avec l’air de la pièce : côté intérieur il est recouvert par la finition, côté extérieur par l’enduit. La qualité de l’air d’un logement se joue surtout ailleurs — sur la ventilation, et sur les peintures, colles et mobilier.

C’est l’inverse. Les 16 cm de béton sont isolés des deux côtés : la masse se retrouve à l’intérieur de l’enveloppe isolante, où elle amortit les variations de température au lieu de les transmettre. La chaleur du jour met des heures à traverser, et la maison se rafraîchit la nuit. Le confort d’été dépend ensuite des protections solaires, de l’orientation et de la ventilation nocturne — le mur ne fait pas tout, mais il joue dans le bon sens.

Le mur complet — isolant, béton, finitions — est classé REI 120 : il conserve sa résistance, son étanchéité aux flammes et son isolation pendant deux heures. C’est le classement attesté par le Document Technique d’Application, et c’est lui qui compte pour la sécurité des occupants. Le polystyrène n’est jamais laissé nu : il est pris entre le béton et les finitions.